극동
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퇴계원읍 퇴계원리
단지 상세
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누적 461건
4억 3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,789만원
집값 4억 3,750만원대출 −3억 625만원부대비용 +664만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾664만원
- 취득세 (1%)438만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의175만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 극동은 대표가 4억 3,750만, 498세대, 준공 27년차예요. 교통은 퇴계원역 417m(경춘선), 김포공항 32.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 퇴계원초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 별내지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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극동 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,750 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 524만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 3년
- -3.5%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 퇴계원역 · 경춘선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 퇴계원초
- 가까운 공원
- 수변공원 332m
- 공시가격
- 2억 5,600
극동 실거래가 · 누적 135건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 4억 4,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-22 | 4억 3,750 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-29 | 3억 7,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-23 | 3억 8,300 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-14 | 4억 3,300 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-22 | 3억 9,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-03 | 5억 6,000 | 114.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-03 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-28 | 4억 4,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-26 | 3억 8,000 | 59.9㎡ | 5층 |
극동 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 4,500 · 2026-08-03 · 50건
- 전용 59.9㎡3억 7,500 · 2026-06-29 · 50건
- 전용 114.8㎡5억 6,000 · 2026-03-03 · 35건