단지 상세

강변삼익

880세대 · 삼익

누적 1,305건

4억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,025만원

집값 4억 4,500만원대출 −3억 1,150만원부대비용 +675만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾675만원

취득세 (1%)445만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의178만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 와부읍 덕소리 강변삼익은 대표가 4억 4,500만, 880세대, 준공 30년차예요. 교통은 덕소역 126m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 37.4km, 서울양양고속도로이에요. 덕소초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 최근 3개월 20건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

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인접 지역

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강변삼익 실거래가 · 누적 390건

경기 남양주시 와부읍 덕소리 강변삼익 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	6억 7,000	100.3㎡	2층
2026-08-31	5억 6,500	84.8㎡	6층
2026-08-25	4억 7,900	59.9㎡	15층
2026-08-24	7억 9,000	84.8㎡	17층
2026-08-22	4억 4,500	59.9㎡	11층
2026-08-14	4억 3,500	59.9㎡	4층
2026-08-10	8억	100.3㎡	15층
2026-08-07	4억 4,500	59.9㎡	19층
2026-08-06	6억 2,000	84.8㎡	15층
2026-08-06	4억 1,000	59.9㎡	8층

강변삼익 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 7,900 · 2026-08-25 · 188건
전용 84.8㎡5억 6,500 · 2026-08-31 · 154건
전용 100.3㎡6억 7,000 · 2026-08-31 · 48건

리블 터미널 · 경기 남양주시 와부읍 덕소리

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강변삼익

880세대 · 삼익

누적 1,305건

4억 4,500만

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목표가4억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,025만원

집값 4억 4,500만원대출 −3억 1,150만원부대비용 +675만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾675만원

취득세 (1%)445만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의178만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

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강변삼익 실거래가 · 누적 390건

경기 남양주시 와부읍 덕소리 강변삼익 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	6억 7,000	100.3㎡	2층
2026-08-31	5억 6,500	84.8㎡	6층
2026-08-25	4억 7,900	59.9㎡	15층
2026-08-24	7억 9,000	84.8㎡	17층
2026-08-22	4억 4,500	59.9㎡	11층
2026-08-14	4억 3,500	59.9㎡	4층
2026-08-10	8억	100.3㎡	15층
2026-08-07	4억 4,500	59.9㎡	19층
2026-08-06	6억 2,000	84.8㎡	15층
2026-08-06	4억 1,000	59.9㎡	8층

강변삼익 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 7,900 · 2026-08-25 · 188건
전용 84.8㎡5억 6,500 · 2026-08-31 · 154건
전용 100.3㎡6억 7,000 · 2026-08-31 · 48건

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강변삼익 주요 지표

강변삼익 실거래가 · 누적 390건

강변삼익 평형별 시세

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