덕소주공3
덕소주공3
와부읍 덕소리
단지 상세
덕소주공3
덕소주공3덕소주공3
누적 1,115건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,868만원
집값 4억 4,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +668만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 와부읍 덕소리 덕소주공3는 대표가 4억 4,000만, 782세대, 준공 28년차예요. 교통은 덕소역 2.1km(경의중앙선), 김포공항 39.2km, 서울양양고속도로이에요. 덕소초 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 최근 3개월 18건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 양정역세권 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 70%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 주공 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,056
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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덕소주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 734만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 최근 1년
- +9.1%
- 최근 3년
- +10.9%
- 세대수
- 782세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 49건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 덕소역 · 경의중앙선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 덕소초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1152m
- 공시가격
- 2억 3,200
덕소주공3 실거래가 · 누적 318건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 4,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-08-29 | 5억 9,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-29 | 3억 8,800 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-27 | 4억 5,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-08-27 | 3억 5,900 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 4억 5,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-20 | 4억 1,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-12 | 4억 3,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-08 | 4억 4,900 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-07-30 | 4억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
덕소주공3 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 4,000 · 2026-08-29 · 242건
- 전용 84.8㎡5억 9,000 · 2026-08-29 · 46건
- 전용 49.3㎡3억 2,000 · 2025-03-14 · 15건
- 전용 59.9㎡3억 6,500 · 2023-05-18 · 15건