단지 상세

강산마을코오롱대성

남양주시 와부읍 덕소리

누적 656건

4억 9,400만

목표가 알림

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목표가4억 6,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,569만원

집값 4억 9,400만원대출 −3억 4,580만원부대비용 +749만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾749만원

취득세 (1%)494만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의198만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 와부읍 덕소리 강산마을코오롱대성은 대표가 4억 9,400만, 475세대, 준공 27년차예요. 교통은 덕소역 1.1km(경의중앙선), 김포공항 38.6km, 서울양양고속도로이에요. 예봉초와부초공동 배정이에요. 세대당 주차가 3.1대로 넉넉해요, 공원이 238m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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