광릉
광릉
진접읍 팔야리
단지 상세
광광릉
광
광릉
누적 60건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진접읍 팔야리 광릉은 대표가 8,000만, 60세대, 준공 37년차예요. 교통은 진접역 3.1km(4호선), 김포공항 42.8km, 구리포천고속도로이에요. 광릉초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 덕소2 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 최근 1년 -7.8% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,215
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,059
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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광릉 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 최근 6개월
- -12.6%
- 최근 1년
- -7.8%
- 최근 3년
- -8.8%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 진접역 · 수도권 4호선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 광릉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 주차장 958m
- 공시가격
- 5,220만
광릉 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 8,000만 | 55.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 9,600만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-11 | 7,600만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-06 | 9,500만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2026-03-09 | 9,500만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-04 | 9,600만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 9,400만 | 55.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-04 | 8,600만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2025-09-01 | 7,000만 | 55.2㎡ | 2층 |
| 2025-02-14 | 8,000만 | 55.2㎡ | 5층 |