한강우성
한강우성
와부읍 도곡리
단지 상세
한강우성
한강우성한강우성
누적 2,215건
4억 1,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,033만원
집값 4억 1,350만원대출 −2억 8,945만원부대비용 +628만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾628만원
- 취득세 (1%)414만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의165만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 와부읍 도곡리 한강우성은 대표가 4억 1,350만, 1,488세대, 준공 28년차예요. 교통은 도심역 211m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 38.6km, 서울양양고속도로이에요. 도심초 배정이에요. 1,488세대 대단지예요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 우성 브랜드 선호, 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
덕소두산위브와부읍 도곡리6억 4,000만753만/㎡
벽산와부읍 도곡리3억 9,700만678만/㎡
건영덕소리버파크와부읍 도곡리5억 8,500만824만/㎡
쌍용스윗닷홈리버와부읍 도곡리5억 4,500만642만/㎡- 덕소쌍용와부읍 도곡리6억 7,500만493만/㎡
- 강강변해태와부읍 도곡리4억 6,800만656만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,044
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,491
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 5,000 → 12억 5,039- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,446
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 청청학스파빌별내면 청학리5,375만260만/㎡
- 스스마트리치안 오피스텔별내동8,000만366만/㎡
- 백백상앨리츠 오피스텔 2차별내동8,200만345만/㎡
- 아아인스빌다산동9,000만329만/㎡
다산 헤리움 그랑비스타 2차다산동1억 1,000만541만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
한강우성 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,350 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 668만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- +10.7%
- 최근 3년
- +9.2%
- 세대수
- 1,488세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 93건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 도심역 · 경의중앙선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 도심초
- 가까운 공원
- 도곡(제1호)근린공원 103m
- 공시가격
- 2억 1,200
한강우성 실거래가 · 누적 478건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 4억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-29 | 4억 9,900 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-27 | 4억 4,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-21 | 4억 1,350 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-17 | 4억 2,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-17 | 6억 7,000 | 135㎡ | 12층 |
| 2026-08-13 | 3억 9,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-08 | 5억 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-08-08 | 4억 8,900 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-30 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 11층 |
한강우성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 · 2026-09-01 · 232건
- 전용 84.9㎡4억 9,900 · 2026-08-29 · 192건
- 전용 102㎡4억 8,000 · 2026-07-23 · 30건
- 전용 135㎡6억 7,000 · 2026-08-17 · 21건
- 전용 150.6㎡5억 2,000 · 2020-07-15 · 3건