강변해태
강변해태
와부읍 도곡리
단지 상세
강강변해태
강
강변해태
누적 386건
4억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,750만원
집값 4억 6,800만원대출 −3억 2,760만원부대비용 +710만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾710만원
- 취득세 (1%)468만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의187만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 와부읍 도곡리 강변해태는 대표가 4억 6,800만, 309세대, 준공 27년차예요. 교통은 도심역 333m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 38.5km, 서울양양고속도로이에요. 도심초 배정이에요. 공원이 52m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한강우성와부읍 도곡리4억 1,350만668만/㎡
덕소두산위브와부읍 도곡리6억 4,000만753만/㎡
벽산와부읍 도곡리3억 9,700만678만/㎡
건영덕소리버파크와부읍 도곡리5억 8,500만824만/㎡
쌍용스윗닷홈리버와부읍 도곡리5억 4,500만642만/㎡- 덕소쌍용와부읍 도곡리6억 7,500만493만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,044
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,491
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 5,000 → 12억 5,039- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,446
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 청청학스파빌별내면 청학리5,375만260만/㎡
- 스스마트리치안 오피스텔별내동8,000만366만/㎡
- 백백상앨리츠 오피스텔 2차별내동8,200만345만/㎡
- 아아인스빌다산동9,000만329만/㎡
다산 헤리움 그랑비스타 2차다산동1억 1,000만541만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
강변해태 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 656만원
- 최근 6개월
- +4.8%
- 최근 1년
- +22.2%
- 최근 3년
- +9.9%
- 세대수
- 309세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 도심역 · 경의중앙선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 도심초
- 가까운 공원
- 도곡(제1호)근린공원 52m
- 공시가격
- 2억 3,100
강변해태 실거래가 · 누적 122건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 5억 5,000 | 128.1㎡ | 13층 |
| 2026-08-28 | 5억 3,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-08-27 | 5억 6,300 | 128.1㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 5억 2,400 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-15 | 5억 1,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-06 | 4억 9,000 | 128.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 3억 9,000 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-05-23 | 4억 7,500 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2026-05-21 | 5억 1,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-05-12 | 4억 3,000 | 85㎡ | 8층 |
강변해태 평형별 시세
- 전용 59.5㎡3억 9,000 · 2026-06-02 · 47건
- 전용 85㎡5억 3,000 · 2026-08-28 · 41건
- 전용 128.1㎡5억 5,000 · 2026-08-29 · 23건
- 전용 84.9㎡5억 500 · 2024-07-17 · 11건