단지 상세

쌍용스윗닷홈리버

역세권IC 인접

누적 758건

5억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,175만원

집값 5억 4,500만원대출 −3억 8,150만원부대비용 +825만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾825만원

취득세 (1%)545만원
지방교육세55만원
중개보수 (상한)협의218만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾32만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 와부읍 도곡리 쌍용스윗닷홈리버는 대표가 5억 4,500만, 593세대, 준공 21년차예요. 교통은 도심역 434m(경의중앙선), 김포공항 38.9km, 서울양양고속도로이에요. 도심초 배정이에요. 공원이 21m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 쌍용 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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