금강
금강
진건읍 용정리
단지 상세
금강
금강금강
누적 457건
3억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,930만원
집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾480만원
- 취득세 (1%)315만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 용정리 금강은 대표가 3억 1,500만, 404세대, 준공 27년차예요. 교통은 오남역 2.6km(4호선), 김포공항 39.1km, 구리포천고속도로이에요. 용신초 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.6%11억 9,500 → 13억 972
다산이편한세상자이다산동+9.3%11억 6,000 → 12억 6,823
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.3%11억 → 12억 230
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,465- e편한세상다산다산동+8.0%10억 9,500 → 11억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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금강 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 402만원
- 최근 6개월
- -18.9%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- +5.9%
- 세대수
- 404세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 용신초
- 가까운 공원
- 근린공원 872m
- 공시가격
- 1억 8,400
금강 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 3억 4,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-08-03 | 3억 | 104.6㎡ | 13층 |
| 2026-07-20 | 2억 7,300 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-10 | 2억 3,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-19 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-20 | 3억 1,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-16 | 2억 3,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-24 | 3억 8,000 | 104.6㎡ | 19층 |
| 2026-03-09 | 2억 9,100 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-16 | 2억 7,800 | 59.9㎡ | 10층 |
금강 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 7,300 · 2026-07-20 · 37건
- 전용 84.6㎡3억 4,000 · 2026-09-19 · 35건
- 전용 104.6㎡3억 · 2026-08-03 · 12건
- 전용 120㎡4억 3,500 · 2025-10-13 · 8건