세아
세아
진건읍 용정리
단지 상세
세세아
세
세아
누적 543건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 용정리 세아는 대표가 1억 8,000만, 440세대, 준공 29년차예요. 교통은 오남역 2.6km(4호선), 김포공항 39.1km, 구리포천고속도로이에요. 용신초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+8.5%10억 8,000 → 11억 7,148
다산롯데캐슬다산동+8.2%11억 9,500 → 12억 9,239
e편한세상다산다산동+7.7%10억 5,000 → 11억 3,085- 다산이편한세상자이다산동+7.4%11억 6,000 → 12억 4,561
다산유승한내들센트럴다산동+7.3%11억 4,000 → 12억 2,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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세아 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 309만원
- 최근 6개월
- -6.6%
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -20.0%
- 세대수
- 440세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 286%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 용신초
- 가까운 공원
- 근린공원 872m
- 공시가격
- 1억 1,800
세아 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 2억 8,500 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-10-10 | 3억 3,350 | 84.6㎡ | 19층 |
| 2026-10-08 | 1억 8,000 | 58.2㎡ | 8층 |
| 2026-10-06 | 2억 6,500 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-09-10 | 1억 8,000 | 58.2㎡ | 11층 |
| 2026-08-06 | 2억 5,300 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-08-05 | 2억 6,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 2억 5,250 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 2억 8,500 | 84.6㎡ | 17층 |
| 2026-07-02 | 1억 8,500 | 58.2㎡ | 15층 |
세아 평형별 시세
- 전용 58.2㎡1억 8,000 · 2026-10-08 · 98건
- 전용 84.6㎡2억 8,500 · 2026-10-14 · 49건
- 전용 84.4㎡2억 5,250 · 2026-08-01 · 3건