현대
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진건읍 용정리
단지 상세
현대
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누적 482건
2억 5,075만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,075만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,906만원
집값 2억 5,075만원대출 −1억 7,553만원부대비용 +384만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾384만원
- 취득세 (1%)251만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 용정리 현대는 대표가 2억 5,075만, 399세대, 준공 28년차예요. 교통은 오남역 2.6km(4호선), 김포공항 39.1km, 구리포천고속도로이에요. 용신초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,203
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.8%10억 9,500 → 11억 9,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,075 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 421만원
- 최근 6개월
- -3.9%
- 최근 1년
- -5.8%
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 399세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 용신초
- 가까운 공원
- 근린공원 872m
- 공시가격
- 1억 5,800
현대 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 3억 5,000 | 84.4㎡ | 11층 |
| 2026-07-13 | 3억 2,500 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-15 | 2억 5,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-03-31 | 2억 3,800 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 2억 7,100 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-16 | 2억 5,150 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-02-09 | 3억 5,000 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2026-01-12 | 2억 8,000 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2026-01-04 | 3억 5,750 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2025-10-26 | 3억 5,000 | 84.4㎡ | 6층 |
현대 평형별 시세
- 전용 59.4㎡2억 5,000 · 2026-06-15 · 54건
- 전용 84.4㎡3억 5,000 · 2026-08-08 · 46건
- 전용 59.9㎡2억 7,100 · 2026-03-17 · 5건
- 전용 84.9㎡4억 6,000 · 2022-06-14 · 3건