명사마을
명사마을
와부읍 덕소리
단지 상세
명명사마을
명
명사마을
누적 25건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 와부읍 덕소리 명사마을은 대표가 4억, 준공 23년차예요. 교통은 덕소역 491m(경의중앙선), 김포공항 37.9km, 서울양양고속도로이에요. 덕소초 배정이에요. 배정초가 직선 291m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 18m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,215
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,059
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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명사마을 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 530만원
- 준공
- 23년차
- 가까운 지하철
- 덕소역 · 경의중앙선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 덕소초
- 가까운 공원
- 어린이공원 18m
명사마을 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-08 | 4억 | 75.5㎡ | 1층 |
| 2021-11-20 | 4억 | 70.8㎡ | 4층 |
| 2021-09-04 | 3억 9,500 | 75.5㎡ | 1층 |
| 2021-02-25 | 3억 3,000 | 51.8㎡ | 5층 |
| 2021-01-18 | 3억 3,500 | 75.5㎡ | 2층 |
| 2021-01-16 | 3억 400 | 75.5㎡ | 3층 |
| 2020-12-25 | 2억 8,500 | 70.8㎡ | 4층 |
| 2020-10-24 | 2억 4,900 | 51.8㎡ | 5층 |
| 2020-06-16 | 2억 8,500 | 75.5㎡ | 1층 |
| 2020-06-16 | 3억 3,500 | 75.5㎡ | 3층 |
명사마을 평형별 시세
- 전용 75.5㎡4억 · 2021-12-08 · 11건
- 전용 51.8㎡3억 3,000 · 2021-02-25 · 5건
- 전용 70.8㎡4억 · 2021-11-20 · 4건
- 전용 45.9㎡2억 4,000 · 2020-06-15 · 2건