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별별내역우미린더퍼스트

별

별내역우미린더퍼스트

396세대

누적 273건

8억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 209만원

집값 8억 7,000만원대출 −6억원부대비용 +3,209만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,209만원

취득세 (2.80%)2,436만원
지방교육세244만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)174만원
중개보수 (상한)협의348만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾221만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원
관리비 (12개월)단지 평균140만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트는 대표가 8억 7,000만, 396세대, 준공 14년차예요. 교통은 별내역 839m(경춘선·8호선), 김포공항 30.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 한별초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 별내지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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