신영지웰
신영지웰
진접읍 금곡리
단지 상세
신영지웰
신영지웰신영지웰
누적 508건
6억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 410만원
집값 6억 3,800만원대출 −4억 4,660만원부대비용 +1,270만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,270만원
- 취득세 (1.25%)800만원
- 지방교육세80만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)128만원
- 중개보수 (상한)협의255만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진접읍 금곡리 신영지웰은 대표가 6억 3,800만, 434세대, 준공 17년차예요. 교통은 진접역 2.8km(4호선), 김포공항 43.2km, 구리포천고속도로이에요. 진접초 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주진접지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,056
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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신영지웰 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,800 · 전용 130㎡
- ㎡당 시세
- 491만원
- 최근 6개월
- -1.4%
- 최근 1년
- +2.4%
- 최근 3년
- +1.6%
- 세대수
- 434세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 99㎡
- 세대당 주차
- 2.03대
- 가까운 지하철
- 진접역 · 수도권 4호선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 진접초
- 가까운 공원
- 소공원 1751m
- 공시가격
- 3억 7,400
신영지웰 실거래가 · 누적 169건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 6억 3,000 | 129.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-18 | 5억 5,500 | 101.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-15 | 5억 1,500 | 101.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-15 | 6억 4,000 | 129.5㎡ | 7층 |
| 2026-05-04 | 5억 | 101.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-24 | 6억 3,800 | 129.5㎡ | 11층 |
| 2026-03-02 | 5억 6,000 | 101.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-14 | 6억 5,000 | 129.5㎡ | 10층 |
| 2026-02-08 | 7억 6,000 | 155.8㎡ | 11층 |
| 2026-02-02 | 5억 5,500 | 101.9㎡ | 5층 |
신영지웰 평형별 시세
- 전용 129.5㎡6억 3,000 · 2026-06-20 · 64건
- 전용 101.9㎡5억 5,500 · 2026-06-18 · 44건
- 전용 128.7㎡5억 9,000 · 2025-06-03 · 31건
- 전용 155.8㎡7억 6,000 · 2026-02-08 · 30건