단지 상세

신일유토빌

남양주시 별내동

누적 427건

7억 9,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,424만원

집값 7억 9,700만원대출 −5억 5,790만원부대비용 +2,514만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,514만원

취득세 (2.31%)1,844만원
지방교육세184만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)159만원
중개보수 (상한)협의319만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾214만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
관리비 (12개월)단지 평균152만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 별내동 신일유토빌은 대표가 7억 9,700만, 547세대, 준공 14년차예요. 교통은 별내역 1.2km(경춘선·8호선), 김포공항 30.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 한별초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 별내지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 신일유토빌 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.