신진
신진
진접읍 장현리
단지 상세
신신진
신
신진
누적 16건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진접읍 장현리 신진은 대표가 1억 6,000만, 15세대, 준공 32년차예요. 교통은 오남역 1.6km(4호선), 김포공항 39.5km, 구리포천고속도로이에요. 장현초 배정이에요. 배정초가 직선 291m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주진접지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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신진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 장현초
- 가까운 공원
- 제2어린이공원 479m
- 공시가격
- 9,000만
신진 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 1억 4,000 | 74.1㎡ | 3층 |
| 2025-05-07 | 1억 6,000 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2024-12-09 | 1억 2,000 | 74.1㎡ | 4층 |
| 2019-10-17 | 1억 1,300 | 73.6㎡ | 1층 |
| 2019-09-08 | 1억 800 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2018-10-01 | 9,800만 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2017-05-18 | 1억 2,000 | 73.6㎡ | 4층 |
| 2014-09-22 | 1억 3,000 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2009-04-21 | 1억 3,000 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2008-07-18 | 1억 4,000 | 73.6㎡ | 1층 |
신진 평형별 시세
- 전용 73.6㎡1억 6,000 · 2025-05-07 · 12건
- 전용 74.1㎡1억 4,000 · 2025-10-15 · 4건