정광산호
정광산호
진접읍 장현리
단지 상세
정정광산호
정
정광산호
누적 935건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진접읍 장현리 정광산호는 대표가 1억 9,000만, 728세대, 준공 32년차예요. 교통은 진접역 1.0km(4호선), 김포공항 40.7km, 구리포천고속도로이에요. 장승초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주진접지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,203
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.8%10억 9,500 → 11억 9,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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정광산호 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 최근 6개월
- +2.8%
- 최근 1년
- +12.3%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 728세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 진접역 · 수도권 4호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 경기 장승초
- 가까운 공원
- 어린이공원 53m
- 공시가격
- 1억 1,400
정광산호 실거래가 · 누적 253건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 7,600 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-28 | 2억 200 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-11 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-06 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-09 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-21 | 2억 500 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-05-23 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-12 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 3층 |
정광산호 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 7,600 · 2026-09-04 · 129건
- 전용 84.9㎡2억 200 · 2026-08-28 · 87건
- 전용 75.3㎡2억 3,000 · 2026-05-09 · 37건