신한
신한
와부읍 덕소리
단지 상세
신신한
신
신한
누적 371건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,758만원
집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 와부읍 덕소리 신한은 대표가 5억, 212세대, 준공 28년차예요. 교통은 덕소역 619m(경의중앙선), 김포공항 37.9km, 서울양양고속도로이에요. 와부초 배정이에요. 공원이 173m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,044
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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신한 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 591만원
- 최근 6개월
- +8.0%
- 최근 3년
- +18.6%
- 세대수
- 212세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 덕소역 · 경의중앙선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 와부초
- 가까운 공원
- 소공원 173m
- 공시가격
- 2억 5,600
신한 실거래가 · 누적 124건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 5억 2,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-24 | 5억 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-08-22 | 4억 5,000 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-08-06 | 4억 9,700 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-15 | 4억 9,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-05-16 | 3억 9,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-11 | 3억 7,500 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-07 | 4억 6,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-01 | 4억 3,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-09 | 4억 1,000 | 84.7㎡ | 1층 |
신한 평형별 시세
- 전용 84.7㎡5억 2,500 · 2026-08-25 · 75건
- 전용 59.8㎡4억 5,000 · 2026-08-22 · 49건