신현대(177-2)
신현대(177-2)
퇴계원읍 퇴계원리
단지 상세
신현대(177-2)
신현대(177-2)신현대(177-2)
누적 16건
4억 650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,894만원
집값 4억 650만원대출 −2억 8,455만원부대비용 +699만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾699만원
- 취득세 (1%)407만원
- 지방교육세41만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)81만원
- 중개보수 (상한)협의163만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 신현대(177-2)는 대표가 4억 650만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 퇴계원역 1.7km(경춘선), 김포공항 34.1km, 구리포천고속도로이에요. 퇴계원초 배정이에요. 공원이 163m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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신현대(177-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 650 · 전용 103㎡
- ㎡당 시세
- 395만원
- 최근 1년
- +7.5%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 퇴계원역 · 경춘선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 퇴계원초
- 가까운 공원
- 문화공원 163m
- 공시가격
- 2억 150
신현대(177-2) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 650 | 102.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-27 | 3억 7,800 | 102.9㎡ | 1층 |
| 2023-04-24 | 1억 8,800 | 63㎡ | 1층 |
| 2021-08-13 | 2억 9,400 | 63㎡ | 5층 |
| 2020-09-05 | 3억 6,000 | 125.2㎡ | 6층 |
| 2020-06-20 | 1억 8,250 | 63㎡ | 1층 |
| 2020-04-18 | 2억 8,400 | 102.9㎡ | 4층 |
| 2020-04-09 | 2억 7,000 | 102.9㎡ | 1층 |
| 2020-01-22 | 2억 6,400 | 102.9㎡ | 1층 |
신현대(177-2) 평형별 시세
- 전용 102.9㎡4억 650 · 2026-07-16 · 5건
- 전용 63㎡1억 8,800 · 2023-04-24 · 3건
- 전용 125.2㎡3억 6,000 · 2020-09-05 · 1건