엘리시아
엘리시아
퇴계원읍 퇴계원리
단지 상세
엘엘리시아
엘
엘리시아
누적 285건
5억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,325만원
집값 5억 1,800만원대출 −3억 6,260만원부대비용 +785만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾785만원
- 취득세 (1%)518만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의207만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾31만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 엘리시아는 대표가 5억 1,800만, 234세대, 준공 21년차예요. 교통은 퇴계원역 1.7km(경춘선), 김포공항 34.1km, 구리포천고속도로이에요. 퇴계원초 배정이에요. 공원이 163m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,215
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,059
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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엘리시아 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 610만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- +19.8%
- 세대수
- 234세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 퇴계원역 · 경춘선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 퇴계원초
- 가까운 공원
- 문화공원 163m
- 공시가격
- 2억 9,850
엘리시아 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5억 1,800 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-13 | 5억 1,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-14 | 5억 5,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-10 | 5억 1,800 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-02 | 5억 2,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-12-16 | 4억 9,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-06-22 | 5억 3,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-05-30 | 4억 8,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-04-15 | 4억 8,900 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-01-11 | 4억 8,000 | 85㎡ | 10층 |