주공2
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와부읍 덕소리
단지 상세
주공2
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누적 822건
4억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,443만원
집값 4억 9,000만원대출 −3억 4,300만원부대비용 +743만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾743만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 와부읍 덕소리 주공2는 대표가 4억 9,000만, 694세대, 준공 28년차예요. 교통은 덕소역 525m(경의중앙선), 김포공항 38.1km, 서울양양고속도로이에요. 와부초 배정이에요. 공원이 92m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주덕소 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 70%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 주공 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,044
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 5,000 → 12억 5,039- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 575만원
- 최근 6개월
- +5.0%
- 최근 1년
- +3.0%
- 최근 3년
- +4.5%
- 세대수
- 694세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 덕소역 · 경의중앙선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 와부초
- 가까운 공원
- 소공원 92m
- 공시가격
- 2억 8,600
주공2 실거래가 · 누적 191건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 4억 9,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-08-14 | 4억 8,600 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-31 | 4억 6,000 | 74.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-11 | 4억 9,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-07-09 | 4억 6,500 | 74.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-01 | 4억 6,100 | 74.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-01 | 5억 2,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-26 | 4억 5,500 | 74.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-22 | 4억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-18 | 4억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 9,000 · 2026-08-20 · 101건
- 전용 74.8㎡4억 6,000 · 2026-07-31 · 87건
- 전용 84.9㎡4억 8,600 · 2026-08-14 · 3건