진양
진양
진접읍 장현리
단지 상세
진진양
진
진양
누적 15건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진접읍 장현리 진양은 대표가 1억 3,000만, 19세대, 준공 32년차예요. 교통은 오남역 1.6km(4호선), 김포공항 39.5km, 구리포천고속도로이에요. 장현초 배정이에요. 배정초가 직선 300m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주진접지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.6%11억 → 12억 1,671
다산롯데캐슬다산동+10.5%11억 9,500 → 13억 2,083
다산이편한세상자이다산동+10.4%11억 6,000 → 12억 8,041
다산자이아이비플레이스다산동+9.4%13억 2,500 → 14억 4,995- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 8,983
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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진양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 장현초
- 가까운 공원
- 제2어린이공원 461m
- 공시가격
- 8,920만
진양 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 1억 3,000 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2023-09-22 | 1억 5,500 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2022-02-17 | 1억 5,500 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2021-12-08 | 1억 4,500 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2019-12-04 | 1억 1,000 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2015-10-14 | 1억 500 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2015-08-09 | 1억 800 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2015-06-08 | 1억 1,500 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2014-10-01 | 1억 1,850 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2012-03-02 | 1억 1,500 | 73.8㎡ | 1층 |