화성타운
화성타운
진건읍 진관리
단지 상세
화화성타운
화
화성타운
누적 286건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 진관리 화성타운은 대표가 3억, 249세대, 준공 27년차예요. 교통은 사릉역 216m(경춘선) 초역세권, 김포공항 36.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 용신초진건초공동 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 70%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,056
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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화성타운 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 567만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 1년
- +7.0%
- 최근 3년
- -3.9%
- 세대수
- 249세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 사릉역 · 경춘선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 용신초진건초공동
- 가까운 공원
- 문화공원
- 공시가격
- 1억 7,600
화성타운 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 4,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-09 | 5억 4,000 | 121.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-01 | 2억 7,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-04-19 | 3억 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-02-21 | 3억 1,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-29 | 5억 2,000 | 121.8㎡ | 13층 |
| 2026-01-28 | 3억 5,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-12-12 | 4억 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2025-09-22 | 3억 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-09-08 | 2억 7,000 | 60㎡ | 10층 |
화성타운 평형별 시세
- 전용 60㎡3억 4,000 · 2026-07-20 · 34건
- 전용 121.8㎡5억 4,000 · 2026-07-09 · 18건
- 전용 84.8㎡4억 · 2025-12-12 · 17건