단지 상세

극동

IC 인접약세

누적 393건

3억 1,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,773만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾473만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾145만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 대야동 극동은 대표가 3억 1,000만, 350세대, 준공 26년차예요. 교통은 시흥대야역 671m(서해선), 김포공항 12.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대야초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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극동 실거래가 · 누적 120건

경기 시흥시 대야동 극동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-22	2억 7,500	59.8㎡	16층
2026-08-13	3억 1,000	59.8㎡	10층
2026-07-16	3억 9,000	84.6㎡	5층
2026-07-16	4억	84.6㎡	19층
2026-06-09	4억	84.6㎡	3층
2026-05-19	3억 1,250	59.8㎡	15층
2026-03-21	3억 2,500	59.8㎡	15층
2026-02-09	4억 8,000	118.7㎡	5층
2026-01-30	4억 4,500	118.7㎡	11층
2025-09-14	3억 1,000	59.8㎡	5층

극동 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 7,500 · 2026-08-22 · 66건
전용 84.6㎡3억 9,000 · 2026-07-16 · 40건
전용 118.7㎡4억 8,000 · 2026-02-09 · 14건

리블 터미널 · 경기 시흥시 대야동

단지 상세

극동

IC 인접약세

누적 393건

3억 1,000만

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목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,773만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾473만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾145만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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인접 지역

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극동 실거래가 · 누적 120건

경기 시흥시 대야동 극동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-22	2억 7,500	59.8㎡	16층
2026-08-13	3억 1,000	59.8㎡	10층
2026-07-16	3억 9,000	84.6㎡	5층
2026-07-16	4억	84.6㎡	19층
2026-06-09	4억	84.6㎡	3층
2026-05-19	3억 1,250	59.8㎡	15층
2026-03-21	3억 2,500	59.8㎡	15층
2026-02-09	4억 8,000	118.7㎡	5층
2026-01-30	4억 4,500	118.7㎡	11층
2025-09-14	3억 1,000	59.8㎡	5층

극동 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 7,500 · 2026-08-22 · 66건
전용 84.6㎡3억 9,000 · 2026-07-16 · 40건
전용 118.7㎡4억 8,000 · 2026-02-09 · 14건

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극동 주요 지표

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극동 평형별 시세

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