에이스
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도창동
단지 상세
에에이스
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누적 1,022건
2억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,190만원
집값 2억 2,800만원대출 −1억 5,960만원부대비용 +350만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾350만원
- 취득세 (1%)228만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 도창동 에이스는 대표가 2억 2,800만, 798세대, 준공 29년차예요. 교통은 신현역 2.6km(서해선), 김포공항 16.5km, 제2경인고속도로이에요. 도창초 배정이에요. 공원이 278m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥하중 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.3%5억 9,400 → 6억 2,530
- 네네이처하임조남동+4.5%6억 4,000 → 6억 6,867
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.3%6억 7,000 → 6억 9,894
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.3%5억 6,900 → 5억 9,341
장현호반써밋장현동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,635
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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에이스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 384만원
- 최근 6개월
- -2.6%
- 최근 1년
- -11.9%
- 최근 3년
- -12.3%
- 세대수
- 798세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 291%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 신현역 · 서해선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 경기 도창초
- 가까운 공원
- 체육공원 278m
- 공시가격
- 1억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
에이스 실거래가 · 누적 296건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 3억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-08-11 | 3억 3,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 2억 2,800 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 2억 2,200 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-07-13 | 3억 4,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 3억 6,000 | 102㎡ | 19층 |
| 2026-06-21 | 2억 4,400 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-29 | 2억 2,000 | 59.3㎡ | 17층 |
| 2026-04-28 | 2억 4,200 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2026-04-21 | 2억 | 59.3㎡ | 3층 |
에이스 평형별 시세
- 전용 59.3㎡2억 2,800 · 2026-08-01 · 157건
- 전용 85㎡3억 4,000 · 2026-08-31 · 123건
- 전용 102㎡3억 6,000 · 2026-06-22 · 16건