단지 상세

우남한신

시흥시 대야동

누적 170건

2억 7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,607만원

집값 2억 7,300만원대출 −1억 9,110만원부대비용 +417만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾417만원

취득세 (1%)273만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의109만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균113만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 대야동 우남한신은 대표가 2억 7,300만, 172세대, 준공 30년차예요. 교통은 시흥대야역 55m(서해선) 초역세권, 김포공항 11.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 은계초 배정이에요. 공원이 31m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은계 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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인접 지역

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우남한신 실거래가 · 누적 71건

경기 시흥시 대야동 우남한신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-24	2억 7,000	59.8㎡	13층
2026-08-08	2억 7,300	59.8㎡	10층
2026-06-26	2억 7,500	59.8㎡	3층
2026-06-17	3억	59.8㎡	8층
2026-05-11	2억 7,500	59.8㎡	11층
2026-05-05	2억 9,000	59.8㎡	12층
2026-04-16	2억 6,000	59.8㎡	18층
2026-03-13	2억 9,000	59.8㎡	15층
2026-03-06	2억 6,000	59.8㎡	3층
2026-03-05	4억 1,000	84.9㎡	10층

우남한신 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 7,000 · 2026-08-24 · 47건
전용 84.9㎡4억 1,000 · 2026-03-05 · 24건

리블 터미널 · 경기 시흥시 대야동

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우남한신

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금8,607만원

집값 2억 7,300만원대출 −1억 9,110만원부대비용 +417만원

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취득세 (1%)273만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의109만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
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1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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우남한신 실거래가 · 누적 71건

경기 시흥시 대야동 우남한신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-24	2억 7,000	59.8㎡	13층
2026-08-08	2억 7,300	59.8㎡	10층
2026-06-26	2억 7,500	59.8㎡	3층
2026-06-17	3억	59.8㎡	8층
2026-05-11	2억 7,500	59.8㎡	11층
2026-05-05	2억 9,000	59.8㎡	12층
2026-04-16	2억 6,000	59.8㎡	18층
2026-03-13	2억 9,000	59.8㎡	15층
2026-03-06	2억 6,000	59.8㎡	3층
2026-03-05	4억 1,000	84.9㎡	10층

우남한신 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 7,000 · 2026-08-24 · 47건
전용 84.9㎡4억 1,000 · 2026-03-05 · 24건

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