그린나래
그린나래
덕풍동
단지 상세
그그린나래
그
그린나래
누적 22건
3억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,870만원
집값 3억 8,800만원대출 −1억 5,520만원부대비용 +590만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾590만원
- 취득세 (1%)388만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의155만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 덕풍동 그린나래는 대표가 3억 8,800만, 28세대, 준공 9년차예요. 교통은 하남풍산역 937m(5호선), 김포공항 37.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 하남풍산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남미사 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+8.0%5억 8,500 → 6억 3,157
백조현대신장동+7.9%6억 → 6억 4,728
부영창우동+7.1%6억 9,000 → 7억 3,899- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,011
미사강변2차푸르지오선동+6.5%15억 5,000 → 16억 5,044
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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그린나래 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,800 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 672만원
- 최근 1년
- +6.3%
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.36대
- 가까운 지하철
- 하남풍산역 · 수도권 5호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 하남풍산초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 2억 5,400
그린나래 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 8,800 | 57.8㎡ | 6층 |
| 2025-06-07 | 3억 6,500 | 57.8㎡ | 3층 |
| 2022-05-26 | 4억 4,300 | 57.5㎡ | 3층 |
| 2022-04-09 | 4억 7,000 | 58.3㎡ | 5층 |
| 2021-08-07 | 4억 4,000 | 58.3㎡ | 7층 |
| 2020-07-21 | 3억 750 | 56.3㎡ | 3층 |
| 2020-06-14 | 3억 400 | 57.5㎡ | 3층 |
| 2020-06-13 | 2억 9,000 | 57.5㎡ | 2층 |
| 2020-05-09 | 2억 6,950 | 57.8㎡ | 8층 |
| 2020-05-06 | 2억 7,500 | 57.5㎡ | 7층 |
그린나래 평형별 시세
- 전용 57.5㎡4억 4,300 · 2022-05-26 · 5건
- 전용 57.8㎡3억 8,800 · 2026-07-22 · 3건
- 전용 58.3㎡4억 7,000 · 2022-04-09 · 3건
- 전용 56.3㎡3억 750 · 2020-07-21 · 2건