금강KCC
금강KCC
덕풍동
단지 상세
금강KCC
금강KCC금강KCC
누적 255건
7억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,598만원
집값 7억 3,000만원대출 −2억 9,200만원부대비용 +1,798만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,798만원
- 취득세 (1.87%)1,363만원
- 지방교육세136만원
- 중개보수 (상한)협의292만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾208만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균160만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 덕풍동 금강KCC는 대표가 7억 3,000만, 244세대, 준공 20년차예요. 교통은 하남풍산역 937m(5호선), 김포공항 37.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 하남풍산초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남미사 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.9%5억 8,500 → 6억 3,127
백조현대신장동+7.8%6억 → 6억 4,692
부영창우동+7.1%6억 4,500 → 6억 9,054- 해해오름한국신장동+6.9%7억 2,000 → 7억 6,982
미사강변2차푸르지오선동+6.5%15억 5,000 → 16억 4,998
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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금강KCC 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 859만원
- 최근 6개월
- +12.6%
- 최근 3년
- +23.3%
- 세대수
- 244세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 하남풍산역 · 수도권 5호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 하남풍산초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 3억 6,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금강KCC 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 7억 3,000 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-07-27 | 7억 5,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-25 | 7억 1,500 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-22 | 6억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-03-28 | 6억 4,700 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-03-06 | 6억 2,000 | 85㎡ | 25층 |
| 2026-02-11 | 6억 7,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-02-08 | 6억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-12-11 | 5억 9,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-20 | 6억 3,500 | 85㎡ | 13층 |
금강KCC 평형별 시세
- 전용 85㎡7억 3,000 · 2026-08-04 · 62건
- 전용 84.9㎡5억 9,500 · 2025-12-11 · 4건