덕풍현대
덕풍현대
덕풍동
단지 상세
덕풍현대
덕풍현대덕풍현대
누적 678건
6억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,228만원
집값 6억 2,000만원대출 −2억 4,800만원부대비용 +1,028만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾153만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 덕풍동 덕풍현대는 대표가 6억 2,000만, 555세대, 준공 31년차예요. 교통은 하남시청(덕풍∙신장)역 1.1km(5호선), 김포공항 36.9km, 중부고속도로 외1이에요. 동부초 배정이에요. 공원이 27m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남교산 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,782- 백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,368
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,183- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,004
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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덕풍현대 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 731만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- +14.0%
- 최근 3년
- +17.1%
- 세대수
- 555세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 304%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 하남시청(덕풍∙신장)역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 경기 동부초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 27m
- 공시가격
- 3억 2,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
덕풍현대 실거래가 · 누적 173건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 5억 9,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-14 | 6억 2,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-22 | 5억 9,800 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-20 | 6억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-07 | 6억 4,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-06 | 6억 3,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 5억 2,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-07 | 5억 9,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-25 | 6억 1,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-25 | 5억 | 59.9㎡ | 17층 |
덕풍현대 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6억 2,000 · 2026-08-14 · 95건
- 전용 59.9㎡5억 9,000 · 2026-08-15 · 78건