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덕풍동
단지 상세
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누적 19건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,086만원
집값 1억 8,000만원대출 −7,200만원부대비용 +286만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 덕풍동 프라임은 대표가 1억 8,000만, 41세대, 준공 6년차예요. 교통은 하남풍산역 937m(5호선), 김포공항 37.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 하남풍산초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남미사 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,782
백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,368
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,183- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,004
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,167
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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프라임 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 310만원
- 세대수
- 41세대
- 준공
- 6년차
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 하남풍산역 · 수도권 5호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 하남풍산초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 2억 4,500
프라임 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-20 | 2억 5,000 | 80.7㎡ | 2층 |
| 2019-07-22 | 2억 1,000 | 80.7㎡ | 4층 |
| 2019-06-26 | 2억 5,000 | 80.7㎡ | 3층 |
| 2014-07-06 | 1억 8,000 | 75㎡ | 7층 |
| 2014-06-07 | 2억 3,000 | 80.7㎡ | 3층 |
| 2011-12-12 | 2억 3,800 | 77.9㎡ | 5층 |
| 2011-12-02 | 2억 8,400 | 146.5㎡ | 5층 |
| 2011-08-23 | 2억 2,400 | 75㎡ | 2층 |
| 2010-12-22 | 3억 | 139㎡ | 6층 |
| 2010-08-03 | 1억 2,500 | 77.9㎡ | 3층 |
프라임 평형별 시세
- 전용 75㎡1억 8,000 · 2014-07-06 · 8건
- 전용 80.7㎡2억 5,000 · 2020-05-20 · 4건
- 전용 77.9㎡2억 3,800 · 2011-12-12 · 4건
- 전용 146.5㎡2억 8,400 · 2011-12-02 · 1건
- 전용 139㎡3억 · 2010-12-22 · 1건
- 전용 77㎡2억 3,100 · 2009-08-21 · 1건