롯데
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포곡읍 전대리
단지 상세
롯데
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누적 5건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 포곡읍 전대리 롯데는 대표가 9,700만, 15세대, 준공 30년차예요. 교통은 전대·에버랜드역 359m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 49.1km, 영동고속도로이에요. 포곡초 배정이에요. 배정초가 직선 66m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 72m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인포곡 공공지원민간임대주택 공급 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.1%1억 2,750 → 1억 3,399
역북지웰푸르지오역북동+4.9%4억 9,800 → 5억 2,260- 우우미린센트럴파크역북동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,326
용인행정타운두산위브2단지삼가동+4.6%4억 9,000 → 5억 1,269
삼성역북동+4.5%1억 5,200 → 1억 5,889
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 148만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 260%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 전대·에버랜드역 · 용인에버라인 도보 5분
- 배정 초등학교
- 포곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 72m
- 공시가격
- 5,620만
롯데 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-03 | 1억 1,500 | 75.3㎡ | 2층 |
| 2015-01-17 | 9,700만 | 65.4㎡ | 4층 |
| 2012-01-06 | 9,000만 | 65.4㎡ | 4층 |
| 2011-01-03 | 8,000만 | 67.9㎡ | 3층 |
| 2007-02-28 | 7,900만 | 75.3㎡ | 3층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 75.3㎡1억 1,500 · 2020-12-03 · 2건
- 전용 65.4㎡9,700만 · 2015-01-17 · 2건
- 전용 67.9㎡8,000만 · 2011-01-03 · 1건