기흥동아
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고매동
단지 상세
기흥동아
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누적 13건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,518만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)60만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 고매동 기흥동아는 대표가 3억, 18세대, 준공 31년차예요. 교통은 삼가역 3.0km(용인에버라인), 김포공항 49.3km, 경부고속도로이에요. 기흥초 배정이에요. 용적률이 109%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 신갈2 주거환경, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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기흥동아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 221㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 109%
- 대지지분
- 219㎡
- 세대당 주차
- 2.00대
- 가까운 지하철
- 삼가역 · 용인에버라인 도보 45분
- 배정 초등학교
- 기흥초
- 가까운 공원
- 수변공원 1859m
- 공시가격
- 3억 1,100
기흥동아 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-13 | 5억 5,000 | 220.5㎡ | 4층 |
| 2022-04-14 | 6억 4,000 | 220.5㎡ | 4층 |
| 2021-03-08 | 4억 3,000 | 198.1㎡ | 1층 |
| 2020-09-11 | 3억 | 220.5㎡ | 2층 |
| 2018-06-20 | 3억 4,000 | 220.5㎡ | 2층 |
| 2016-06-25 | 3억 5,000 | 220.5㎡ | 1층 |
| 2011-11-04 | 3억 1,500 | 220.5㎡ | 3층 |
| 2011-04-04 | 6억 | 224㎡ | 4층 |
| 2009-05-27 | 3억 5,000 | 198.1㎡ | 3층 |
| 2009-05-22 | 5억 9,500 | 220.5㎡ | 2층 |
기흥동아 평형별 시세
- 전용 220.5㎡5억 5,000 · 2023-06-13 · 9건
- 전용 198.1㎡4억 3,000 · 2021-03-08 · 2건
- 전용 224㎡6억 · 2011-04-04 · 1건
- 전용 221.3㎡5억 2,000 · 2006-12-18 · 1건