두진
두진
영덕동
단지 상세
두두진
두
두진
누적 733건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,773만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 영덕동 두진은 대표가 3억 1,000만, 541세대, 준공 30년차예요. 교통은 상갈역 1.4km(수인분당선), 김포공항 42.1km, 경부고속도로이에요. 청곡초 배정이에요. 공원이 129m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 신갈2 주거환경, 용인흥덕지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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두진 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 536만원
- 최근 6개월
- +7.8%
- 최근 1년
- +15.9%
- 최근 3년
- +18.5%
- 세대수
- 541세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 상갈역 · 수인분당선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 청곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 129m
- 공시가격
- 1억 6,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두진 실거래가 · 누적 220건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 3억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-22 | 2억 9,800 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-15 | 3억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-11 | 3억 4,200 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-03 | 3억 2,500 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-30 | 3억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-22 | 3억 6,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-06-11 | 3억 1,900 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 3억 300 | 59.7㎡ | 5층 |
두진 평형별 시세
- 전용 59.7㎡2억 9,800 · 2026-08-22 · 113건
- 전용 85㎡3억 5,000 · 2026-08-29 · 107건