단지 상세

신흥덕롯데캐슬레이시티

용인시 기흥구 신갈동

누적 711건

6억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 904만원

집값 6억 5,500만원대출 −4억 5,850만원부대비용 +1,254만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,254만원

취득세 (1.37%)895만원
지방교육세90만원
중개보수 (상한)협의262만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티는 대표가 6억 5,500만, 1,597세대, 준공 7년차예요. 교통은 기흥역 1.3km(수인분당선), 김포공항 42.0km, 경부고속도로이에요. 신갈초 배정이에요. 1,597세대 대단지예요, 공원이 139m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 용인흥덕지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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