파크시엘
파크시엘
신갈동
단지 상세
파파크시엘
파
파크시엘
누적 1,098건
8억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,134만원
집값 8억 8,000만원대출 −6억원부대비용 +3,134만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,134만원
- 취득세 (2.87%)2,523만원
- 지방교육세252만원
- 중개보수 (상한)협의352만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾164만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 신갈동 파크시엘은 대표가 8억 8,000만, 923세대, 준공 22년차예요. 교통은 신갈역 346m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 41.4km, 경부고속도로이에요. 용인신릉초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 용인신갈 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+9.5%6억 4,000 → 7억 80
- 한한성2구갈동+7.8%6억 → 6억 4,668
- 동동부구갈동+7.7%7억 3,000 → 7억 8,592
금화마을주공3단지상갈동+7.5%6억 2,000 → 6억 6,638
새릉골풍림신갈동+6.6%8억 1,500 → 8억 6,846
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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파크시엘 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 922만원
- 최근 6개월
- +12.2%
- 최근 1년
- +21.1%
- 최근 3년
- +31.7%
- 세대수
- 923세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 79건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 신갈역 · 수인분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 용인신릉초
- 가까운 공원
- 근린공원 41m
- 공시가격
- 4억 1,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
파크시엘 실거래가 · 누적 348건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 6억 9,800 | 75.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-06 | 9억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-04 | 8억 3,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-01 | 8억 | 75.7㎡ | 18층 |
| 2026-06-30 | 7억 6,800 | 75.7㎡ | 17층 |
| 2026-06-30 | 8억 8,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-20 | 8억 1,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-17 | 8억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 7억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-06 | 7억 5,500 | 85㎡ | 8층 |
파크시엘 평형별 시세
- 전용 85㎡9억 · 2026-08-06 · 212건
- 전용 75.7㎡6억 9,800 · 2026-09-11 · 114건
- 전용 84.8㎡7억 7,800 · 2026-04-15 · 22건