쌍용(3단지)
쌍용(3단지)
상하동
단지 상세
쌍용(3단지)
쌍용(3단지)쌍용(3단지)
누적 1,438건
3억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,190만원
집값 3억 5,500만원대출 −2억 4,850만원부대비용 +540만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾540만원
- 취득세 (1%)355만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 상하동 쌍용(3단지)는 대표가 3억 5,500만, 1,342세대, 준공 24년차예요. 교통은 지석역 1.4km(용인에버라인), 김포공항 45.6km, 경부고속도로이에요. 상하초 배정이에요. 배정초가 직선 189m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용(3단지) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 418만원
- 최근 6개월
- -4.1%
- 최근 1년
- -4.4%
- 최근 3년
- +11.3%
- 세대수
- 1,342세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 70건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.41대
- 가까운 지하철
- 지석역 · 용인에버라인 도보 21분
- 배정 초등학교
- 경기 상하초
- 가까운 공원
- 근린공원 184m
- 공시가격
- 2억 100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용(3단지) 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-19 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-04 | 3억 8,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-04 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-26 | 4억 2,000 | 115.4㎡ | 17층 |
| 2026-07-02 | 3억 5,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-02 | 3억 8,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 3억 9,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-30 | 3억 6,200 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 6층 |
쌍용(3단지) 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 5,500 · 2026-08-21 · 324건
- 전용 115.4㎡4억 2,000 · 2026-07-26 · 127건
- 전용 143.4㎡4억 6,000 · 2026-05-07 · 38건