동문
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풍덕천동
단지 상세
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누적 371건
8억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 5,059만원
집값 8억 6,500만원대출 −3억 4,600만원부대비용 +3,159만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,159만원
- 취득세 (2.77%)2,393만원
- 지방교육세239만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)173만원
- 중개보수 (상한)협의346만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾198만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
- 관리비 (12개월)단지 평균143만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 풍덕천동 동문은 대표가 8억 6,500만, 368세대, 준공 32년차예요. 교통은 수지구청역 782m(신분당선), 김포공항 36.9km, 영동고속도로이에요. 토월초풍덕초공동 배정이에요. 공원이 155m 거리예요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동문그린동천동+7.0%6억 8,000 → 7억 2,746
만현마을쌍용1차상현동+6.7%8억 5,000 → 9억 670
수지삼성2차풍덕천동+6.4%9억 6,500 → 10억 2,686
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동+6.0%9억 4,500 → 10억 198- 진산마을삼성5차풍덕천동+5.9%12억 5,000 → 13억 2,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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동문 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 6,500 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 835만원
- 최근 6개월
- -3.4%
- 최근 1년
- +18.9%
- 최근 3년
- +47.8%
- 세대수
- 368세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 수지구청역 · 신분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 토월초풍덕초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 155m
- 공시가격
- 4억 300
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
동문 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 8억 5,000 | 101.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-29 | 9억 4,700 | 128.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-01 | 9억 1,000 | 128.1㎡ | 2층 |
| 2026-07-01 | 9억 800 | 128.1㎡ | 18층 |
| 2026-06-13 | 10억 500 | 128.1㎡ | 5층 |
| 2026-05-20 | 9억 4,000 | 128.1㎡ | 14층 |
| 2026-03-10 | 9억 3,700 | 128.1㎡ | 7층 |
| 2026-03-05 | 8억 8,000 | 101.8㎡ | 8층 |
| 2026-01-03 | 8억 4,000 | 101.8㎡ | 10층 |
| 2025-12-23 | 8억 3,000 | 128.1㎡ | 3층 |
동문 평형별 시세
- 전용 128.1㎡9억 4,700 · 2026-07-29 · 68건
- 전용 101.8㎡8억 5,000 · 2026-08-03 · 51건