현대
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풍덕천동
단지 상세
현대
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누적 1,480건
12억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 9,893만원
집값 12억 5,000만원대출 −5억원부대비용 +4,893만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,893만원
- 취득세 (3%)3,750만원
- 지방교육세375만원
- 중개보수 (상한)협의750만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾181만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 풍덕천동 현대는 대표가 12억 5,000만, 1,168세대, 준공 32년차예요. 교통은 수지구청역 439m(신분당선), 김포공항 37.3km, 영동고속도로이에요. 토월초 배정이에요. 배정초가 직선 246m라 걸어서 다닐 만해요, 1,168세대 대단지예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 52%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 현대성우8차풍덕천동11억 5,000만1,917만/㎡
진산마을삼성5차풍덕천동12억 5,000만1,698만/㎡
신정마을주공1풍덕천동12억 8,000만2,164만/㎡- 수지삼성4차풍덕천동9억 1,200만1,489만/㎡
- 용용인수지신정마을9단지풍덕천동10억 5,000만2,132만/㎡
- 보보원풍덕천동7억 9,500만1,323만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동문그린동천동+7.4%6억 8,000 → 7억 3,005
만현마을쌍용1차상현동+7.0%8억 5,000 → 9억 984- 수지삼성2차풍덕천동+6.8%9억 6,500 → 10억 3,043
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동+6.4%9억 4,500 → 10억 548- 진산마을삼성5차풍덕천동+6.2%12억 5,000 → 13억 2,750
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 분분당 수지 유타워동천동1억 7,000만693만/㎡
- 수수지샤르망 오피스텔풍덕천동2억 6,000만500만/㎡
- 광광교 U-TOWER상현동1억 625만640만/㎡
- 광광교2차 푸르지오시티 C동상현동1억 3,875만543만/㎡
- 광광교어드밴스힐상현동1억 2,500만564만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,447만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 1년
- +37.7%
- 최근 3년
- +58.8%
- 세대수
- 1,168세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 84건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 수지구청역 · 신분당선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 경기 토월초
- 가까운 공원
- 어린이공원 75m
- 공시가격
- 4억 9,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
현대 실거래가 · 누적 494건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 10억 8,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-08-21 | 13억 | 84.5㎡ | 11층 |
| 2026-08-15 | 12억 5,000 | 84.5㎡ | 11층 |
| 2026-08-15 | 11억 2,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-08-05 | 11억 9,500 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-17 | 12억 5,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-09 | 11억 1,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-09 | 9억 7,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-05 | 12억 7,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 9억 5,500 | 60㎡ | 3층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.5㎡13억 · 2026-08-21 · 331건
- 전용 60㎡10억 8,000 · 2026-08-26 · 163건