단지 상세

보보원

보

보원

재건축과열강세규제

누적 1,349건

7억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 37만원

집값 7억 9,500만원대출 −3억 1,800만원부대비용 +2,337만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,337만원

취득세 (2.30%)1,829만원
지방교육세183만원
중개보수 (상한)협의318만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾176만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 풍덕천동 보원은 대표가 7억 9,500만, 619세대, 준공 32년차예요. 교통은 수지구청역 654m(신분당선), 김포공항 37.0km, 영동고속도로이에요. 토월초 배정이에요. 배정초가 직선 229m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 146m 거리예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 46%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 수지구의 다른 유형

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보원 실거래가 · 누적 487건

경기 용인시 수지구 풍덕천동 보원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	7억 9,000	59.7㎡	7층
2026-07-30	7억 9,500	59.7㎡	10층
2026-07-28	8억 9,000	59.7㎡	8층
2026-07-26	8억 1,000	59.7㎡	5층
2026-07-25	8억 1,500	59.7㎡	6층
2026-07-16	8억 5,000	59.7㎡	14층
2026-07-09	8억	59.7㎡	6층
2026-07-09	7억 9,000	59.7㎡	4층
2026-07-06	7억 8,800	59.7㎡	14층
2026-07-04	8억 7,500	59.7㎡	9층

리블 터미널 · 경기 용인시 수지구 풍덕천동

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목표가7억 5,500

지금보다 5% 낮음

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7억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 37만원

집값 7억 9,500만원대출 −3억 1,800만원부대비용 +2,337만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,337만원

취득세 (2.30%)1,829만원
지방교육세183만원
중개보수 (상한)협의318만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾176만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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보원 실거래가 · 누적 487건

경기 용인시 수지구 풍덕천동 보원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	7억 9,000	59.7㎡	7층
2026-07-30	7억 9,500	59.7㎡	10층
2026-07-28	8억 9,000	59.7㎡	8층
2026-07-26	8억 1,000	59.7㎡	5층
2026-07-25	8억 1,500	59.7㎡	6층
2026-07-16	8억 5,000	59.7㎡	14층
2026-07-09	8억	59.7㎡	6층
2026-07-09	7억 9,000	59.7㎡	4층
2026-07-06	7억 8,800	59.7㎡	14층
2026-07-04	8억 7,500	59.7㎡	9층

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