단지 상세

수지삼성4차

용인시 수지구 풍덕천동

누적 1,808건

9억 1,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 8,193만원

집값 9억 1,200만원대출 −3억 6,480만원부대비용 +3,473만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,473만원

취득세 (3%)2,736만원
지방교육세274만원
중개보수 (상한)협의456만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 풍덕천동 수지삼성4차는 대표가 9억 1,200만, 1,137세대, 준공 32년차예요. 교통은 수지구청역 818m(신분당선), 김포공항 37.1km, 영동고속도로이에요. 풍덕초 배정이에요. 배정초가 직선 40m라 걸어서 다닐 만해요, 1,137세대 대단지예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 최근 1년 +47.1% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -5.2% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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