단지 상세

동문굿모닝힐3차

181세대 · 동문굿모닝힐

누적 205건

7억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 4,245만원

집값 7억 1,000만원대출 −2억 8,400만원부대비용 +1,645만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,645만원

취득세 (1.73%)1,231만원
지방교육세123만원
중개보수 (상한)협의284만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾196만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
관리비 (12개월)단지 평균143만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 동천동 동문굿모닝힐3차는 대표가 7억 1,000만, 181세대, 준공 25년차예요. 교통은 동천역 858m(신분당선), 김포공항 36.4km, 영동고속도로이에요. 손곡초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 182m 거리예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인 동천구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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