단지 상세

버들치마을성복힐스테이트2차

강세규제

누적 656건

10억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 5,938만원

집값 10억 3,000만원대출 −4억 1,200만원부대비용 +4,138만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,138만원

취득세 (3%)3,090만원
지방교육세309만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)206만원
중개보수 (상한)협의515만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾240만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
관리비 (12개월)단지 평균160만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차는 대표가 10억 3,000만, 689세대, 준공 16년차예요. 교통은 성복역 542m(신분당선), 김포공항 37.9km, 영동고속도로이에요. 상현초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 106m 거리예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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