삼성1
삼성1
풍덕천동
단지 상세
삼성1
삼성1삼성1
누적 551건
10억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 7,218만원
집값 10억 5,000만원대출 −4억 2,000만원부대비용 +4,218만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,218만원
- 취득세 (3%)3,150만원
- 지방교육세315만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)210만원
- 중개보수 (상한)협의525만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾183만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 풍덕천동 삼성1는 대표가 10억 5,000만, 576세대, 준공 32년차예요. 교통은 수지구청역 817m(신분당선), 김포공항 36.9km, 영동고속도로이에요. 토월초 배정이에요. 공원이 210m 거리예요, 대지지분이 65평대로 큰 편이에요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
만현마을쌍용1차상현동+7.8%8억 5,000 → 9억 1,630
동문그린동천동+7.8%6억 8,000 → 7억 3,304
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동+6.4%9억 4,500 → 10억 567- 수지삼성2차풍덕천동+6.3%9억 6,500 → 10억 2,541
도담마을롯데캐슬죽전동+5.6%8억 3,000 → 8억 7,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성1 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 5,000 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 1,291만원
- 최근 6개월
- +24.6%
- 최근 1년
- +59.8%
- 최근 3년
- +63.6%
- 세대수
- 576세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 수지구청역 · 신분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 토월초
- 가까운 공원
- 어린이공원 210m
- 공시가격
- 4억 7,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
삼성1 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 11억 4,000 | 135㎡ | 5층 |
| 2026-08-04 | 12억 | 135㎡ | 3층 |
| 2026-06-20 | 12억 9,000 | 99.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-19 | 11억 5,500 | 135㎡ | 13층 |
| 2026-06-06 | 10억 7,000 | 135㎡ | 12층 |
| 2026-04-04 | 11억 | 135㎡ | 5층 |
| 2026-03-24 | 10억 5,000 | 135㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 10억 5,000 | 99.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-10 | 9억 7,000 | 99.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-06 | 10억 4,500 | 135㎡ | 4층 |
삼성1 평형별 시세
- 전용 99.9㎡12억 9,000 · 2026-06-20 · 98건
- 전용 135㎡11억 4,000 · 2026-08-28 · 77건