단지 상세

신정마을진흥

신고가과열강세규제

누적 553건

11억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 836만원

집값 11억 1,000만원대출 −4억 4,400만원부대비용 +4,236만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,236만원

취득세 (3%)3,330만원
지방교육세333만원
중개보수 (상한)협의555만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 풍덕천동 신정마을진흥은 대표가 11억 1,000만, 414세대, 준공 27년차예요. 교통은 동천역 766m(신분당선), 김포공항 37.5km, 영동고속도로이에요. 풍덕초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 수지구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.