건일
건일
백사면 모전리
단지 상세
건건일
건
건일
누적 90건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 백사면 모전리 건일은 대표가 8,700만, 73세대, 준공 32년차예요. 교통은 이천역 5.0km(경강선), 원주공항 46.8km, 중부고속도로 외1이에요. 도지초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.2%1억 500 → 1억 945
이천설봉KCC스위첸증포동+4.0%2억 6,500 → 2억 7,547- 신신한부발읍 신하리+3.9%1억 5,500 → 1억 6,108
대우3증포동+3.9%1억 9,800 → 2억 568- 수수림1차송정동+3.6%1억 5,500 → 1억 6,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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건일 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 3년
- -24.3%
- 세대수
- 73세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 75분
- 배정 초등학교
- 도지초
- 가까운 공원
- 체육공원 874m
- 공시가격
- 6,580만
건일 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 8,700만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-12-08 | 1억 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2025-11-08 | 1억 500 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2025-06-18 | 9,500만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2025-06-18 | 1억 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-27 | 1억 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2024-05-29 | 1억 1,000 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-05-11 | 1억 500 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2024-02-20 | 1억 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2024-01-09 | 9,800만 | 59.5㎡ | 9층 |