수림1차
수림1차
송정동
단지 상세
수수림1차
수
수림1차
누적 892건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 송정동 수림1차는 대표가 1억 6,500만, 498세대, 준공 24년차예요. 교통은 신둔도예촌역 3.5km(경강선), 원주공항 49.6km, 중부고속도로 외1이에요. 이천송정초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 송정2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 최근 1년 -7.2% 조정에 따른 저평가 매력, 전세가율 90%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신일1차송정동9,750만239만/㎡
- 신신일2차송정동1억 4,500만242만/㎡
동양송정동1억 8,200만214만/㎡- 수수림2차송정동1억 4,500만244만/㎡
- 풍풍산송정동9,500만224만/㎡
현진에버빌1차송정동1억 8,500만308만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.9%1억 500 → 1억 1,012- 신신한부발읍 신하리+4.8%1억 5,500 → 1억 6,236
대우3증포동+4.1%1억 9,200 → 1억 9,991
이천설봉KCC스위첸증포동+4.1%2억 8,000 → 2억 9,145- 수수림1차송정동+4.0%1억 6,500 → 1억 7,168
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오빌 오피스텔창전동4,500만179만/㎡
- 양양우내안애 클래스568안흥동1억 1,000만434만/㎡
- 센센트럴시티 오피스텔중리동8,500만368만/㎡
- 코코아루페라즈 오피스텔중리동8,200만334만/㎡
- 이이천 클래시아 테라스파크부발읍 아미리1억 725만411만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
수림1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 248만원
- 최근 6개월
- +1.2%
- 최근 1년
- -7.2%
- 최근 3년
- -20.8%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 신둔도예촌역 · 경강선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 이천송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 257m
- 공시가격
- 1억 3,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
수림1차 실거래가 · 누적 216건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 9,800 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-04 | 1억 8,000 | 72.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-27 | 1억 5,200 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 1억 5,500 | 72.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 1억 6,500 | 72.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-16 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-11 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-05 | 1억 6,000 | 72.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-01 | 1억 7,500 | 72.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-28 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 14층 |
수림1차 평형별 시세
- 전용 72.7㎡1억 8,000 · 2026-07-04 · 97건
- 전용 84.9㎡2억 3,000 · 2026-05-16 · 68건
- 전용 60㎡1억 9,800 · 2026-07-14 · 51건