신일1차
신일1차
송정동
단지 상세
신신일1차
신
신일1차
누적 932건
9,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,085만원
집값 9,750만원대출 −6,825만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 송정동 신일1차는 대표가 9,750만, 1,080세대, 준공 25년차예요. 교통은 신둔도예촌역 3.1km(경강선), 원주공항 49.8km, 중부고속도로 외1이에요. 이천송정초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,080세대 대단지예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 송정1지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신일2차송정동1억 4,500만242만/㎡
- 수수림1차송정동1억 6,500만248만/㎡
동양송정동1억 8,200만214만/㎡- 수수림2차송정동1억 4,500만244만/㎡
- 풍풍산송정동9,500만224만/㎡
현진에버빌1차송정동1억 8,500만308만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.6%1억 500 → 1억 984- 신신한부발읍 신하리+4.3%1억 5,500 → 1억 6,159
이천센트럴푸르지오증포동+4.0%3억 2,500 → 3억 3,816
이천설봉KCC스위첸증포동+4.0%2억 8,000 → 2억 9,126- 신신세계부발읍 신원리+4.0%5,000만 → 5,200만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오빌 오피스텔창전동4,500만179만/㎡
- 양양우내안애 클래스568안흥동1억 1,000만434만/㎡
- 센센트럴시티 오피스텔중리동8,500만368만/㎡
- 코코아루페라즈 오피스텔중리동8,200만334만/㎡
- 이이천 클래시아 테라스파크부발읍 아미리1억 725만411만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
신일1차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,750만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 최근 6개월
- +11.8%
- 최근 1년
- -20.8%
- 최근 3년
- -21.6%
- 세대수
- 1,080세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 신둔도예촌역 · 경강선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 이천송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 85m
- 공시가격
- 7,780만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신일1차 실거래가 · 누적 256건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-23 | 1억 6,900 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-06 | 9,500만 | 39.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-19 | 1억 8,400 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-16 | 1억 5,800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-06 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-25 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-24 | 1억 900 | 39.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 1억 | 39.8㎡ | 6층 |
신일1차 평형별 시세
- 전용 39.8㎡9,500만 · 2026-07-06 · 113건
- 전용 84.8㎡1억 6,000 · 2026-08-27 · 83건
- 전용 59.9㎡1억 5,800 · 2026-06-16 · 60건