수림2차
수림2차
송정동
단지 상세
수수림2차
수
수림2차
누적 626건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균136만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 송정동 수림2차는 대표가 1억 4,500만, 310세대, 준공 24년차예요. 교통은 이천역 3.6km(경강선), 원주공항 49.3km, 중부고속도로 외1이에요. 이천송정초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 255m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 송정2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신일1차송정동9,750만239만/㎡
- 신신일2차송정동1억 4,500만242만/㎡
- 수수림1차송정동1억 6,500만248만/㎡
동양송정동1억 8,200만214만/㎡- 풍풍산송정동9,500만224만/㎡
현진에버빌1차송정동1억 8,500만308만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.9%1억 500 → 1억 1,012- 신신한부발읍 신하리+4.8%1억 5,500 → 1억 6,236
대우3증포동+4.1%1억 9,200 → 1억 9,991
이천설봉KCC스위첸증포동+4.1%2억 8,000 → 2억 9,145- 수수림1차송정동+4.0%1억 6,500 → 1억 7,168
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오빌 오피스텔창전동4,500만179만/㎡
- 양양우내안애 클래스568안흥동1억 1,000만434만/㎡
- 센센트럴시티 오피스텔중리동8,500만368만/㎡
- 코코아루페라즈 오피스텔중리동8,200만334만/㎡
- 이이천 클래시아 테라스파크부발읍 아미리1억 725만411만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
수림2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 244만원
- 최근 1년
- +3.6%
- 최근 3년
- -21.7%
- 세대수
- 310세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 54분
- 배정 초등학교
- 이천송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 255m
- 공시가격
- 9,760만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
수림2차 실거래가 · 누적 154건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 4,500 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-08-18 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-25 | 1억 5,000 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-24 | 2억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-18 | 2억 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-09 | 1억 3,000 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 1억 8,700 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-13 | 1억 2,000 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-04-13 | 1억 2,000 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-04 | 1억 5,000 | 59.5㎡ | 2층 |
수림2차 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 4,500 · 2026-09-02 · 85건
- 전용 84.9㎡1억 9,000 · 2026-08-18 · 69건