신일2차
신일2차
송정동
단지 상세
신신일2차
신
신일2차
누적 928건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 송정동 신일2차는 대표가 1억 4,000만, 576세대, 준공 25년차예요. 교통은 신둔도예촌역 3.1km(경강선), 원주공항 49.9km, 중부고속도로 외1이에요. 이천송정초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 송정2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계부발읍 신원리+4.7%3,900만 → 4,083만
이천설봉KCC스위첸증포동+4.5%2억 7,300 → 2억 8,515
이천센트럴푸르지오증포동+4.4%3억 1,700 → 3억 3,107- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,122
- 청청자국민주택창전동+3.5%1억 500 → 1억 862
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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신일2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 1년
- -11.9%
- 최근 3년
- -28.2%
- 세대수
- 576세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 신둔도예촌역 · 경강선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 이천송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 212m
- 공시가격
- 1억 500
신일2차 실거래가 · 누적 259건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-10-17 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-10-16 | 1억 6,800 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-10-04 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-10-03 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-09-29 | 1억 3,100 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-09-29 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-09-28 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-09-01 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-24 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 1층 |
신일2차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,500 · 2026-11-02 · 152건
- 전용 84.8㎡1억 6,000 · 2026-10-17 · 107건