기산
기산
장호원읍 노탑리
단지 상세
기기산
기
기산
누적 209건
9,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,974만원
집값 9,400만원대출 −6,580만원부대비용 +154만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾154만원
- 취득세 (1%)94만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 장호원읍 노탑리 기산은 대표가 9,400만, 175세대, 준공 29년차예요. 교통은 여주역 15.3km(경강선), 원주공항 43.6km, 중부내륙고속도로이에요. 장호원초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 924- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,120
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 588
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,104
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 7,400 → 2억 8,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
기산 주요 지표
- 대표 시세
- 9,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 175세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 229분
- 배정 초등학교
- 장호원초
- 가까운 공원
- 소공원 2517m
- 공시가격
- 5,600만
기산 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 8,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-02 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-03-18 | 9,400만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-12 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-02-03 | 1억 2,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-02 | 1억 2,800 | 84.7㎡ | 18층 |
| 2025-10-21 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-03 | 1억 4,200 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2025-02-20 | 8,450만 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2024-04-23 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 2층 |
기산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2026-06-23 · 32건
- 전용 84.7㎡1억 3,000 · 2026-06-02 · 18건